Grundlage der Gestaltungsidee ist die Ergänzung des heterogenen Umfeldes durch einen gegliederten Baukörper mit sensibel differenzierter Maßstäblichkeit. Das städtebauliche Konzept beruht auf der Unterstützung der vorhandenen stadträumlichen Konturen wie Baufluchten, Platzkanten, Blockecken, gebäudetypologische Übergänge, einer Reflektion der örtlichen Baukörpermaßstäblichkeit in einer gegliederten Gesamtform. Das Zurückweichen der Bauflucht an der Zwinglistraße ermöglicht an dieser Stelle die Einrichtung eines Straßencafes. Die Verkehrs-, Anliefer-, und Nebenfunktionszone wird auf der rückwärtigen Gebäudeseite konzentriert.